Prodejní oddělení - 800 340 350 - prodej@trigema.cz

Spojte se s námi

Kontaktujte nás prostřednictvím níže uvedeného kontaktního formuláře nebo na 800 340 350.

Odesláním formuláře přijímám podmínky zpracování osobních údajů společností Trigema - jejich zpracování proběhne za účelem zaslání odpovědi na zadaný podnět a případné vytvoření obchodní nabídky.

 

Odesláním formuláře přijímám podmínky zpracování osobních údajů společností Trigema - jejich zpracování proběhne za účelem zaslání odpovědi na zadaný podnět a případné vytvoření obchodní nabídky.


 

Popis postupu uzavírání Rezervační smlouvy (RS)

Rezervace je služba sloužící k tomu, aby si koupi předmětné nemovitosti nezajistil někdo jiný. Po dobu rezervační lhůty má Zájemce jistotu, že když si bude zařizovat veškeré nezbytnosti k uzavření navazující smlouvy o smlouvě budoucí (s jejímž uzavřením je spojena povinnost složit zálohu 15 % z kupní ceny bytu, je proto již vhodné mít před jejím uzavřením definitivně zajištěno financování na 100 % kupní ceny), nebude nemovitost nabízena jiným zájemcům.

Ústní rezervace

Ještě před uzavřením rezervační smlouvy poskytuje Budoucí prodávající zájemcům možnost provést předběžnou ústní rezervaci. Ústní rezervaci je možno provést telefonicky, emailem, kontaktním formulářem nebo osobně. Na základě ústní rezervace je pro Zájemce nemovitost rezervována po dobu tří pracovních dnů. V této době nebude Budoucí prodávající nemovitost nabízet nikomu jinému, aby však rezervace pokračovala, musí Zájemce během této doby uzavřít rezervační smlouvu.

V případě vypršení lhůty 3 pracovních dnů bez uzavření rezervační smlouvy bude nemovitost nabízena dalším zájemcům.

S ústní rezervací nejsou spojeny žádné poplatky, je možno ji kdykoli zrušit bez jakékoli sankce.

Budoucí prodávající si však vyhrazuje možnost ústní rezervaci neprovést (např. v případě zneužívání systému jako je opakovaná rezervace bez následného uzavření smlouvy, rezervace více bytů v rámci projektu, rezervace se zjevně nepravdivými údaji, souběžná rezervace více zájemci apod.)

Rezervační smlouva - osobní uzavření

Detailní postup uzavření rezervační smlouvy vám rád vysvětlí prodejce v prodejním centru.

Online uzavření rezervační smlouvy - Není povoleno pro fázi předprodeje

Celý proces uzavření rezervační smlouvy distančním způsobem (e-rezervace, online rezervace nemovitosti) nahrazuje osobní návštěvu prodejního centra a je možné jejím prostřednictvím dosáhnout stejného výsledku, jako by Zájemce showroom Trigema Chytré bydlení navštívil. Na konci celého procesu je uzavřená rezervační smlouva. Pročtení přehledu procesu, stejně jako smluvních podmínek pro uzavření smlouvy distančním způsobem, by neměla zabrat déle než 30 minut.

  1. Budoucím prodávajícím, resp. subjektem poskytujícím službu rezervace, je společnost Trigema Projekt Smíchov s.r.o., se sídlem Bucharova 2641/14, Praha 5, PSČ 158 00, IČ: 017 85 451, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze pod sp. zn. C 333207, coby vlastník a stavebník projektu Lihovar Smíchov. Společnost Trigema Projekt Smíchov s.r.o. je při uzavírání obchodních smluv zastupována společností Trigema Development s.r.o. na základě plné moci.
  2. Kontaktní údaje osoby oprávněné jednat se Zájemcem: Jitka Špinlerova, tel. +420 227 355 211 nebo mob. +420 227 019 667, e-mail spinlerova@trigema.cz.
  3. Budoucí prodávající nabízí v rámci projektu Lihovar Smíchov k prodeji jednotky, jejichž podrobný popis (včetně vysvětlivek k jednotlivým použitým pojmům) je uveden zde lihovar-smichov.cz.. Zároveň v procesu prodeje Budoucí prodávající nabízí službu rezervace, jejímž obsahem je závazek Budoucího prodávajícího nenabízet předmět budoucího převodu dalším osobám a neuzavřít s dalšími osobami ani jinou smlouvu ve vztahu k prodeji předmětu budoucího převodu. Popis postupu pro koupi bytu je uveden na adrese https://lihovar-smichov.cz/lihovar/postup-koupe/.
  4. Ceník jednotek je dostupný na adrese https://lihovar-smichov.cz/lihovar/cenik/, cena za rezervaci jedné jednotky činí 100.000 Kč (včetně DPH). Ceny jsou uvedeny včetně všech daní, poplatků a jiných obdobných peněžitých plnění (kromě daně z nabytí nemovitostí tam, kde je tato daňová povinnost relevantní).
  5. Způsob uzavírání jednotlivých smluv a z toho plynoucích platebních povinností Zájemce a povinností spočívajících v dodání nemovitosti nebo plnění povinností z rezervační smlouvy jsou popsány na https://lihovar-smichov.cz/lihovar/postup-koupe/.
  6. Veškerá smluvní dokumentace související s prodejem nemovitosti je zpracována v českém jazyce a pouze v tomto jazyce je možno smlouvu uzavřít.
  7. Každou uzavřenou smlouvu vždy obdrží Zájemce i Budoucí prodávající. V případě zájmu může do uzavřené smlouvy Zájemce nahlédnout u Budoucího prodávajícího.
  8. V souvislosti s realizací transakce nebudou kromě ceny a rezervačního poplatku s výjimkou úhrady ceny případných nadstandardů, budou-li požadovány Zájemce, a možného administrativního poplatku souvisejícího s výběrem nespolupracující banky (pokud je nákup realizován pomocí hypotéky), účtovány žádné další náklady na dodání nemovitosti.
  9. V případě vadného plnění (porušení závazku rezervovat doložením kopií uzavřené smlouvy prokazující porušení) je Zájemce oprávněn od rezervační smlouvy odstoupit a Budoucí prodávající mu v takovém případě vrátí rezervační poplatek v plné výši.
  10. Rezervační smlouva je uzavírána na dobu 14 dní od doručení písemné výzvy k uzavření smlouvy o smlouvě budoucí Zájemci, nejpozději však do 30. 6. 2022, Výzvu k uzavření smlouvy o smlouvě budoucí zašle Budoucí prodávající Zájemci do 30 dnů nabytí právní moci stavebního povolení pro Projekt, následně by měla být uzavřena smlouva o smlouvě budoucí kupní a celá transakce bude ukončena uzavřením kupní smlouvy a jejím vložením do katastru nemovitostí.
  1. Jsou-li jakékoli informace poskytovány prostřednictvím komunikace na dálku, neúčtuje si Budoucí prodávající za tento způsob komunikace žádné zvláštní poplatky. Standardní poplatky za využití prostředků komunikace na dálku (telefon, e-mail apod.) účtované Zájemci jeho poskytovatelem telekomunikačních služeb hradí Zájemce.
  2. Možné způsoby úhrady ceny za nemovitost jsou popsány na adrese https://lihovar-smichov.cz/lihovar/postup-koupe/ způsob úhrady rezervačního poplatku a informace o přijímaných způsobech platby jsou popsány na adrese https://lihovar-smichov.cz/lihovar/postup-koupe/.
  3. V daném případě se nejedná o smlouvu, jejímž předmětem je opakované plnění, nebo smlouvu uzavíranou na dobu neurčitou.
  4. Možnosti, důvody a způsob odstoupení od rezervační smlouvy jsou uvedeny v rezervační smlouvě a také na adrese https://lihovar-smichov.cz/.
  5. Možnosti, důvody a způsob odstoupení od rezervační smlouvy jsou uvedeny zde.
  6. V případě smlouvy uzavřené distančním způsobem může Zájemce i bez uvedení důvodu odstoupit od rezervační smlouvy do čtrnácti kalendářních dnů (14) od vzniku smlouvy (tj. kdykoliv do čtrnácti (14) kalendářních dnů následujících po dni, kdy byl připsán rezervační poplatek na účet Budoucího prodávajícího). Formulář pro odstoupení od rezervační smlouvy je dostupný na adrese: https://c.trigema.cz/files/prodej/LIH_FORM_odstoupeni_od_smlouvy.docx a zájemce jej řádně vyplněný zašle nebo předá do sídla Budoucího prodávajícího ve lhůtě pro odstoupení.
  7. V případě rezervační smlouvy jde o smlouvu o poskytování služeb, s jejichž plněním Budoucí prodávající začne na základě výslovného požadavku Zájemce ještě ve lhůtě pro odstoupení (okamžitě po nabytí účinnosti rezervační smlouvy). V případě odstoupení od rezervační smlouvy tedy Zájemci nebude vrácen celý rezervační poplatek, ale pouze jeho část, která bude vypočtena podle následujícího vzorce: rezervační poplatek - [fixní platba za zahájení rezervace ve výši 30.000 * Y + (X x 3.000), kde X je počet dní mezi nabytím účinnosti rezervační smlouvy a doručením odstoupení a Y je počet rezervovaných jednotek.
  8. Vzájemné spory mezi Zájemcem a Budoucím prodávajícím řeší obecné soudy České republiky. Zájemce, který je spotřebitelem, má podle zákona o ochraně spotřebitele č. 634/1992 Sb. právo na mimosoudní řešení spotřebitelského sporu ze smlouvy. Subjektem, který je oprávněn mimosoudní řešení sporu provádět, je Česká obchodní inspekce. Bližší informace jsou dostupné na stránkách www.coi.cz. Mimosoudní řešení spotřebitelského sporu se zahajuje výlučně na návrh spotřebitele, a to pouze v případě, že se spor nepodařilo s Budoucím prodávajícím vyřešit přímo. Návrh lze podat nejpozději do 1 roku ode dne, kdy spotřebitel uplatnil své právo, které je předmětem sporu, u Budoucího prodávajícího poprvé. Dozor nad dodržováním povinností podle zákona č.634/1992 Sb., o ochraně spotřebitele, vykonává Česká obchodní inspekce.