Využijte nabídky dotované hypotéky s úrokem od 2,99 %!

Prodejní oddělení - 800 340 350 - prodej@trigema.cz

Spojte se s námi

Kontaktujte nás prostřednictvím níže uvedeného kontaktního formuláře nebo na 800 340 350.

Odesláním formuláře přijímám podmínky zpracování osobních údajů společností Trigema - jejich zpracování proběhne za účelem zaslání odpovědi na zadaný podnět a případné vytvoření obchodní nabídky.

 

Odesláním formuláře přijímám podmínky zpracování osobních údajů společností Trigema - jejich zpracování proběhne za účelem zaslání odpovědi na zadaný podnět a případné vytvoření obchodní nabídky.


 
Your data is protected.

Detail bytu 472

  • Jednotka

    472

  • Dispozice

    3+kk

  • Podlaží

    7

  • Podlahová plocha

    110,0 m2

  • Orientace

    SJ

  • K nastěhování

    1Q/2024

  • Cena s DPH

    26 741 816 Kč

  • Cena s DPH bez přísluš.

    24 269 976 Kč

  • Cena vč. DPH 10/90*

    26 741 816 Kč

  • Cena vč. DPH 90/10**

    26 714 122 Kč

  • Zvýhodnění

    27 694 Kč

  • Stav

    Ústní rezervace

  • Místnosti

  • Zádveří (472.01)

    4,8 m2

  • Pokoj s kuchyňským koutem (472.02)

    46,5 m2

  • Ložnice (472.03)

    21,0 m2

  • Ložnice (472.04)

    17,7 m2

  • Koupelna + WC (472.05)

    4,2 m2

  • Koupelna + WC (472.06)

    4,1 m2

  • WC (472.07)

    1,9 m2

  • Komora (472.08)

    2,1 m2

  • Obytná plocha bytu

    102,3 m2

  • Příslušenství

  • Lodžie

    9,1 m2

  • Balkón

    2,5 m2

  • Svislé konstrukce

    7,7 m2

  • Sklep

    2,2 m2

  • Sklep

    2,1 m2

  • Sklep

    4,1 m2

  • Plocha bytu

  • Obytná plocha bytu

    102,3 m2

  • Podlahová plocha bytu

    110,0 m2

Situace

Popis bytu 472

Severně orientovaný velkorysý byt 3+kk o celkové rozloze přesahující 109 m2 zaujme velkým prostorem a vzdušností ve všech obytných místnostech i velkorysou lodžií o velikosti téměř 10 m2 a balkonem. Byt je umístěn v sedmém nadzemním podlaží bytového domu a nabízí krásný výhled do klidného vnitrobloku i směrem na Smíchov. Srdcem bytu je rozlehlý obývací pokoj s prostorným kuchyňským ostrůvkem, liniovou kuchyňskou linkou a dostatkem místa pro velký rodinný stůl i sedací soupravu. Z obývacího pokoje vede přímý vstup na velkorysou lodžii. Na lodžii lze vstoupit i z prostorné ložnice.

Velký dětský pokoj nabízí dostatek místa pro dvě lůžka i dva pracovní stoly a zároveň z něj vede vstup na příjemný balkon. Byt nabízí velké množství úložných prostor, a to jak v zádveří vstupu, v komoře i ve velkorysých místnostech. Koupelna je vybavena vanou, toaletou a umyvadlem, v bytě se pak nacházejí ještě dvě další toalety, jedna s umyvadlem, druhá s umývátkem. Byt je ideální volbou pro rodiny, které potřebují dostatek prostoru i místo pro home office.

BENEFIT: Velkorysý byt s terasami, lodžií a balkonem, dostatkem velkého prostoru a soukromí.

TIP: Ideální pro rodiny, které potřebují dostatek prostoru i místo pro home office.

VYSVĚTLIVKY K CENÁM:

Cena s příslušenstvím vč. DPH = Zahrnuje cenu za bytovou jednotku a také cenu přiděleného parkovacího stání a sklepa (obsahuje DPH 12 %). Využití splátkového kalendáře 10/90.

Cena bytu vč. DPH = Cena pouze za bytovou jednotku bez příslušenství (obsahuje DPH 12 %). Jde o cenu používanou pro srování s konkurencí, která uvádí cenu bytů bez příslušenství.

Cena s příslušenstvím 90/10 vč. DPH = Cena vč. DPH 12 % s příslušenstvím (viz výše). Využití splátkového kalendáře 90/10.

Podobné byty

Podobné byty

  • 461

  • Dispozice

    3+kk

  • Podlahová plocha

    93,2 m2

  • Cena vč. DPH

    21 656 798 Kč

detail
  • 462

  • Dispozice

    3+kk

  • Podlahová plocha

    110,7 m2

  • Cena vč. DPH

    26 948 391 Kč

detail

Financování

Jeden byt, několik scénářů financování

Víme, že koupě bytu je složitý a náročný proces. Při financování nového bydlení se vám snažíme vyjít maximálně vstříc. I proto vám naši prodejci připraví splátkový kalendář ušitý přímo na míru.

Přeběžně jsme připravili nejpoužívanější doporučené varianty financování: 10/90 (plaťte až s kolaudací), 90/10 nebo STANDARD PROFIT (cenové zvýhodnění oproti běžnému kalendáři zjistíte v přehledu cen výše) nebo HYPO (využití bankovního úvěru).


Zaplaťte až po dokončení! Přinášíme variantou oblíbeného splátkového kalendáře 10/90, který klientům umožní zaplatit 90 % kupní ceny až po kolaudaci bytu.

Více o financování

NOVINKA:

Prostřednictvím naší služby Dotovaná Hypotéka 2,99 % dáváme našim klientům záruku, že po dobu následujících 2 let budou hradit o třetinu nižší náklady na splácení, než jsou běžné u aktuálně dostupných hypoték.

Hypoteční kalkulačka

Spočítejte si orientační výši běžné tržní měsíční splátky hypotéky dle doby splácení nebo dobu splácení dle vašeho disponibilního rozpočtu. Zajímá vás, jak vysoké splátky budete měsíčně hradit a kolik ušetříte s naší službou oproti běžně dostupným hypotékám? Pro přesné výpočty doporučujeme kontaktovat naše prodejní centrum.

Standardní

%
%
let

Dotovaná hypotéka

%
%
let

* Limit úvěru je 7 000 000 Kč.

S dotovanou hypotékou ušetříte.

Standardy projektu a bytů,
parkování a sklepy

Standardy

Nejen na úrovni exteriérů jsme se zaměřili na detail a kvalitu provedení. To jsou ty hlavní atributy bydlení, které budoucí obyvatelé zejména ocení. Příklad standardů, které můžete v rámci projektu LIHOVAR Smíchov očekávat: tepelně izolační trojsklo s hliníkovým rámem oken, které disponuje vynikající akustickou izolací. Bezpečnostní protipožární dveře (třída 3) šířky 900 mm a výšky 2 100 mm zajišťují vstupní bezpečnost bytu. Díky plným interiérovým dveřím výšky 2 100 mm, které jsou bezfalcové a vybavené magnetickými střelkami a designovým kováním dosáhnete interiérové čistoty. Kombinace lepené dřevěné nebo vinylové podlahy a podlahovému vytápění se postará o tepelný pocit pohody.

více o standardech

Lokální vzuchotechnika zajišťuje větrání bytu včetně rekuperace tepla, v nejvyšších podlažích navíc příprava pro osazení vzduchotechnických jednotek. Většina technologických prvků standardů je integrovatelná do inteligentního ovládání domácnosti včetně přípravy pro venkovní žaluzie, kterou lze napojit na domovní meteostanici. Koupelna i toaleta mají atraktivní design, který kombinuje prvky geometrie a elegance a je vybavena velkoformátovými obklady a zařizovacími předměty předních světových výrobců.

Sklepy a parkování

Sklepy se v projektu nacházejí ve společných podzemních podlaží. Velikosti sklepů jsou variabilní a cena sklepů není součástí ceny bytu. Garážová stání je možné dokoupit společně s bytem (některá garážová stání jsou pevně přidělena k vybraným bytům a je nutné je zakoupit společně) a jejich cena není součástí ceny bytu. Pro více informací o výběru sklepa nebo potřeb parkování nás neváhejte kontaktovat.

Exteriérové vizualizace I. etapa (Sever)

L

Lihovar Smíchov

Lihovar je ojedinělý projekt, který s respektem k minulosti a odvahou k budoucnosti vdechne nový život Smíchovu. Unikátní rezidenční komplex, který vyroste na místě jednoho z největších původních pražských lihovarů Fischl a synové, nabídne ve třech etapách 535 bytů s dispozicemi od malých 1+kk až po luxusní velkorysé 5+kk se střešní terasou a vířivkou. Zelené střechy Lihovaru budou přístupné všem obyvatelům, a kromě úchvatných výhledů nabídnou i zelený park s lavičkami a herními prvky pro děti, místa na grilování či venkovní kuchyň. Právě střechy se tak stanou místem pro relax od starostí všedních dnů.

Lihovar, to je neobyčejný koncept bydlení, které není „pouhým“ obytným prostorem, ale každodenním zážitkem. V areálu najde své místo pětipatrová galerie, eventový prostor pro kulturní akce i vlastní velkorysý foodmarket, který nabídne autentickou světovou gastronomii. Součástí areálu bude i zelený vnitroblok s dětskými herními prvky, mateřská škola, supermarket a drogistický řetězec i lokální obchůdky či kavárny a bistra. Lihovar není jen bydlení, ale místo, které otevře dveře zážitkům a snům.

Spirit of Smíchov.
Vdechneme nový život
industriální čtvrti.
1

1. etapa (Sever)

2021-2023

Rezidence a retail

Právě probíhá výstavba.
246 bytů k prodeji.

Vybrat byt v ceníku

2

2. etapa (Střed)

Bude upřesněno

Rezidence a food court

119 bytů k pronájmu 1 600 m2 retailových ploch.
Právě probíhá
příprava projektu.

3

3. etapa
(Jih)

Bude upřesněno

Rezidence a retail

180 bytů k prodeji i pronájmu, 2 300 m2 retailových ploch.
Právě probíhá
příprava projektu.

0

0. etapa
(Musoleum)

2021-2022

Umělecká galerie

Rekonstrukce historické varny na gallerii moderního umění

Prohlédnout

Smíchov, Praha 5

Nový bytový areál vyrůstá v místě původního Lihovaru Fischl a synové. V blízkosti najdete dostatečnou nabídku místní občanské vybavenosti. Nechybí zde mimo jiné školy, školky, dětská hřiště, zdravotnické zařízení, knihovna, plavecký bazén, sportovní hřiště a samozřejmě i supermarkety, menší prodejny a restaurace.

Lokalita má také výhodné dopravní napojení na centrum. Tramvajová zastávka bude přímo sousedit s hranicí nového bytového areálu a je tedy doslova za rohem. V blízkosti areálu se taky nachází přívoz, který vás přenese na Veslařský ostrov. Kvalitní je rovněž napojení ven z města.

Prodejní centrum

Trigema Projekt Smíchov s.r.o.
člen skupiny Trigema
IČ: 01785451
zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem
v Praze, oddíl C 333207

Explora Business Centre - budova Jupiter
Bucharova 2641/14,
158 00 Praha 5


Ivana Martincová
prodejce developerských projektů
800 340 350
prodej@trigema.cz

Prohlášení a podmínky

Postup koupě a uzavírání Rezervační smlouvy, vysvětlení pojmů a informace pro spotřebitele

Seznamte se s:

Další

Veškeré informace a údaje včetně vizualizací uvedené na této stránce jsou pouze informativní povahy. Vizualizace, grafické zobrazení a obsahové popisy netvoří přesnou předlohu realizace stavby projektu nebo bytů a představují pouze orientační zobrazení, které může v budoucnu podléhat změnám.

Za závazný podklad realizace je považována výhradně smluvní dokumentace. Informace zobrazené na této stránce nejsou návrhem na uzavření smlouvy. Poskytnutí uvedených produktů nebo služeb je vázáno na splnění dalších podmínek, které Vám ochotně sdělíme v našem prodejním centru.

Podlahová plocha bytu je vypočtena dle platných právních předpisů (nařízení vlády č. 366/2013 Sb.). Celková cena obsahuje cenu za byt, pokud není uvedeno jinak, případnou cenu zahrady, terasy, lodžie či balkonu včetně sazby DPH platné ke dni prodeje. Cena bytu neobsahuje cenu garáže a sklepa. Kalkulace hypoteční splátky je pouze orientační.

Kuchyňská linka, elektrické spotřebiče ani nábytek a bytové doplňky, zobrazené v ilustrativním půdorysu bytu, nejsou součástí ceny bytu. Rozmístění nábytku je pouze ilustrativní. Výměry jednotlivých místností jsou převzaty z projektové dokumentace.

Vznikne-li v budoucnu mezi kupujícím a prodávajícím spotřebitelský spor, je mimosoudním řešením takového sporu pověřena Česká obchodní inspekce (www.coi.cz).